¿Qué es Owin?
Owin.es en una plataforma de inversión Inmobiliaria con el objetivo de rentabilizar oportunidades de inversión.
Creando una herramientas 360º para invertir en inversiones inmobiliarias de forma simplificada.
En Owin Inversores Inmobiliarias S.L. estamos en constante estudio de oportunidades, las cuales, sino tienen un mínimo de un 15% de rentabilidad, se descartan.
Cristina G.
Estrategia
La metodología Flipping House consiste en comprar, reformar y vender de nuevo, aumentando el valor del activo inmobiliario.
Estas inversiones son de corto y medio plazo, entre 6 a 12 meses, y se basa en:
- Buscar activos rentables.
- Estudios de mercado sobre los activos.
- Adquisición de los activos con 70% de bonificación del ITP.
- Seguridad de la inversión, mediante video vigilancia y cerradura electrónica.
- Reformar y amueblar el activo, para aumentar su valor.
- Venta del activo inmobiliario.
¿Cómo se invierte en Owin.es?
El sistema utlizado por Owin.es se basa en el contrato de cuentas de participación que tiene como principales características:
- El capital del Inversor no se envía a un 3º como suele pasar en los Crowdfunding Inmobiliarios.
- Reducciones fiscales, dispuesto en el Código de Comercio, artículo 239.
- Impuesto sobre la inversión del 1%
- Impuesto sobre beneficios del 19%, sea empresa o particulares.
Información continuada de los proyectos
La documentación reglada y la comunicación constante es la base del éxito del Flipping House:, desde Owin proporcionamos, en tiempo y forma, a los invesores:
- El estado del inmueble cuando se adquiere, mediante fotos y videos.
- Durante el periodo de reformas de los avances de los trabajos, mediante fotos y videos.
- Gastos y movimientos del capital invertido como pagos para la reforma, impuestos, adquisición del inmueble, etc.
- La documentación pertinente de: Tasaciones. Documentación notarial. Nota simples. Precio de venta final, etc.
- Las novedades realativas al proyecto como: Visitas de interesados al inmuebles, Negociación con los compradores, Arras de compradores, Fecha de Notario para la firma, …
