• La suma del coste de la adquisición del activo + los impuestos + la reforma o adecuación + los gastos de gestión
• Es el capital necesario para poder lanzar la inversión Inmobiliaria.
• Dichos gastos, están reflejados en el Dosier de la Oportunidad.

• Es una modelo de negocio que se practica desde hace años, aunque los anglosajones lo han hecho suyo.
• Se trata de comprar inmuebles, reformarlos o adecuarlos para aumentar su valor y venderlos de nuevo.
• En ningún caso son RENTAS a largo plazo.
• Cada Operación de Inversión finalizada, es decir LA VENTA, se pagan los beneficios y el capital Inicial, menos impuestos.

• El 1% sobre el capital invertido.
• El 19% sobre beneficios, IRPF.
• Mucho más rentable fiscalmente, que invertir en otros activos o inversiones como Particular.
• Aconsejamos, que solicite una consulta a su gestor de confianza para obtener más información sobre las reducciones fiscales de las Cuentas de Participación VS otras inversiones como Particular.

• Cuando invierte en Cuentas de Participaciones es un GASTO de empresa.
• El 1% sobre el capital invertido.
• El 19% sobre beneficios, Impuesto de Sociedades.
• Mas allá de esto, recomendamos que consulte a su gestor financiero para crear un plan beneficioso fiscalmente, o contrate el servicio de un Fiscalista experto para crear un plan de inversión/impuestos beneficioso para su empresa.

• Al invertir en una Oportunidad, usted es participe de los Beneficios de dicha inversión.
• Una vez Owin venda la Oportunidad “Piso, Casa, Unidades de Bloques, etc…” los beneficios se reparten de forma equitativa, según la cantidad invertida.
• Si los beneficios son 18% y ha invertido 10.000€, ejemplo:
• Recupera los 10.000€, menos 1% de impuestos.
• 18% de 10.000€ son 1.800€, LOS BENEFICIOS BRUTOS.
• 800€ – el IRPF “19%” retenido según rango que estipula la ley tributaria española.
• En este ejemplo: 10.000€ invertido obtienes:

9.900€ devolución capital inicial

1.458€ benéficos NETOS “342€ IRPF retenidos”

11.358€ serán tus ganancias NETAS + Capital, después de IMPUESTOS.

• Los beneficios y Capital serán ingresados en su cuenta bancaria.
• Entregamos toda la documentación necesaria de las retenciones de la actividad invertida, para la declaración en la Agencia Tributaria.

• Estamos sujetos TODAS las partes a un Contrato Privado.
• TODOS los Participes inversores y Owin Participe Gestor, estamos regulados por la Ley de CUENTAS DE PARTICIPACIONES. LEY del 1885 marco Mercantil.
• RECOMENDAMOS hacer una consulta en una asesoría con un Abogado/Gestor antes de invertir en cualquier negocio.
• Toda Inversión tiene riegos y nadie puede asegurar NUNCA ganar dinero, ya sea en Owin o cualquier operación de Inversión.
• Reclame su contrato de cuentas de Participación cuando se registre al equipo Owin, y entregue a su Gestor/Abogado de confianza para que le asesore de cualquier duda.

• SI, eres PARTICIPE de la Oportunidad, tienes todo el derecho de revender tu participación, sin especulación, por el mismo valor de la Inversión inicial.
• Debes de notificar a Owin, la intención de vender su participación.

A: Owin puede comprar su parte de forma inmediata.

B: Cualquier integrante DENTRO de la Oportunidad puede comprar su parte.

C: Inversor 3º, registrado en Owin.es

D: Inversor 3º, ajeno a Owin.es, deberá de registrase en la plataforma.

• Owin facilitara el documento necesario para dicho traspaso ANTE NOTARIO.
• Los gastos del NOTARIO corren por parte del participe inversor.

– Crowdfunding se entrega tu CAPITAL a un 3º, Promotora desvinculada del Crowdfunding.

• En Owin eres PARTICIPE, no se crea sociedad limitada y Gestor tiene deberes y obligaciones, como dicta la regulación de CUENTAS DE PARTICIPACIONES:

Demostrar el avance del proyecto.

Demostrar los beneficios REALES de las operaciones, para el reparto %.

– Crowdfunding las inversiones están BLOQUEADAS durante X meses, sin derecho a reclamar, revender la inversión, en muchos casos.

• Con Owin se puede vender a un 3º, dicha participación cuando quiera.
• Las Cuentas de Participaciones esta reguladas por el estado Español desde 1885, dentro de un marco de contrato Mercantil.

– El Crowdfunding NO tiene ninguna ayuda FISCAL para el inversor.

• Cuentas de participaciones ampara reducciones fiscales tanto personas físicas como a empresas, dentro de los rango del IRPF, sin doble imposiciones fiscales.

– El Crowdfunding lanza proyectos millonarios, promociones obra nueva, villas y otras.

• En Owin nos centramos en HUEVOS, no en cestas, pequeñas inversiones donde poder distribuir las inversiones en varios ACTIVOS.
• La inversión no es un arte, es una ciencia, diversificar las inversiones en una cartera, en diferentes activos es ser un inversor profesional.
• RECORDAMOS que las inversiones en Owin son Flipping House, son inversiones de medio a corto plazo, donde el inversor recupera su Capital inicial y sus beneficios de golpe. Dando como concluido dicho contrato y la disolución de la cuenta de participaciones de dicha Oportunidad.

APUESTA SOCIAL:

• Inmuebles de PARTICULARES, propietarios que quieren vender su INMUEBLE, pero el estado actual no son HABITABLES o en mal estado.
• Activos fracasados, promotoras arruinadas que dejan bonitos esqueletos de hormigón en las ciudades, casa medio construidas o promociones medio acabadas.
• Activos bancarios, que están cerrados por desahucios, los inmuebles son para que vivan FAMILIAS.

¿Para que construir desde 0 si hay más de

318.000 Millones de activos bancarios?

¿Ayudar a una familia a vender su propiedad por necesidad? 

Invertir o no invertir, esa es la cuestión…